到期不交租金怎么办
导读：
当租客到期不交房租时，出租人可以采取以下措施来应对：
1.如果租客是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利。
根据新的规定，如果住宅用房的承租人累计三个月未支付租金，并且经过出租人催告后，在十五日内仍未支付，那么出租人可以解除租赁合同。
2.如果房屋承租人拖欠租金三个月，出租人需要履行催告的义务。在承租人15天仍未支付的情形后，出租人可以解除租赁合同。
3.由于承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但赔偿的期限最长不得超过六个月。
1.当房屋承租人拖欠房租时，出租人有权要求承租人在合理期限内交付租金。
2.如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同，并有权要求承租人赔偿损失。
3.出租人可以采取法律手段来追究拖欠租金的责任，如向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，如果承租人拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，并要求承租人赔偿因此造成的损失。
1.一般来说，断水断电作为催租手段是不妥的。出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，采取断水断电的方法催租，实质上是违约行为，与拖欠房租一样，要承担违约责任。
2.如果承租人拖欠房租达到一定程度，出租人有权解除合同。合同依法解除后，出租人有权收回房屋，此时断水断电不属于违约行为。
3.在处理此类问题时，出租人和承租人应当首先进行协商，如果协商不成，出租人可以向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
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