房东租房合同违约找谁处理
导读：
当房东在租房合同履行期间违约时，租客可以采取以下措施。
1.租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者选择解除租赁合同并要求房东赔偿损失。
这一权利是基于《民法典》第五百七十七条的规定，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，租客可以通过调解委员会进行调解，或者选择向房东所在地法院提起诉讼来解决纠纷。
在此过程中，租客应确保拥有充分的证据来支持自己的诉求，这包括房屋租赁合同、相关证据以及可能的证人证言等。
1.关于租房合同违约金的计算问题，首先需查看合同中是否有明确规定。如果合同中有明确规定违约金的数额或计算方法，则双方应按照合同中的约定来执行。
2.一些合同中可能会规定违约金为半个月或一个月的租金，或者与押金数额相等，或者支付租金的20%等。
3.如果合同中没有明确规定违约金的数额或计算方法，则双方可以尝试进行协商并达成一致意见。在此过程中，双方应确保所约定的违约金数额合理且公平。
4.如果约定的违约金过高或过低，可以请求法院进行变更。
5.根据市场价格来决定违约金的多少也是一种常见的做法。在这种情况下，作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。
如果履行地没有市场或难以确定客观的市场价格，则可以以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。
总之，在签署租房合同时，租客和房东都应仔细阅读合同内容并了解各自的权利和义务。特别是关于违约责任、押金退还和违约金计算等关键条款，双方应确保明确约定并达成共识。
这有助于避免未来可能出现的纠纷并确保双方的合法权益得到维护。
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引用法条
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