未成年名下的房产怎么办理过户
导读：
当涉及未成年人名下的房产过户时，需要注意到未成年人不具有独立民事行为能力。因此，过户操作应由其监护人代为办理。
依据《中华人民共和国民法典》第十九条的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。
因此，在办理未成年人房产过户时，需由监护人按照相关法律规定和流程进行操作。
房产继承过户程序涉及几个关键步骤。
1.需要办理证明，包括到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2.继承人需到区或市公证处办理继承权公证。这里分为两种情况：遗嘱继承和法定继承，所需资料有所不同。
对于法定继承，需提交被继承人死亡证明、房产产权证明或其他凭证、户口簿等亲属关系证明文件以及继承人的身份证件等。而遗嘱继承则需额外提交已经公证的被继承人所立遗嘱。
3.完成继承权公证后，申请人需向登记机构提交相关材料，如《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书、契税完税凭证等，以办理房屋过户登记。
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引用法条
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