一般他项权证过期作废吗
导读：
一般来说，他项权证过期后是会作废的。
1.这个期限通常是依据债务期限来确定的。如果债务人逾期未清偿债务，他项权利人就有权行使抵押权。
2.大家都知道，当房屋作为抵押物抵押给他人时，只有通过偿还债务的方式才能取回抵押权。
3.在规定的还款期限到期之前，他项权证都属于有效期。反之，如果债务人未能按时清偿债务，他项权利人就有可能获得房屋的所有权。
4.此外，根据《民法典》第二百一十七条的规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
5.不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致；如果记载不一致，除非有证据证明不动产登记簿确有错误，否则以不动产登记簿为准。
办理过期他项权证的手续主要包括以下步骤：
1.申请人需要准备相关材料，包括申请表、房产档案馆查档证明、登报声明遗失作废的公告、房屋所有权证复印件等，并前往指定的办证大厅受理窗口申请办理。
经办人在审核资料无误后，会出具受理单交由申请人收执。
2.在受理单标注的领证日期之后，申请人需要携带受理单及身份证明原件到产权缴费窗口缴费，然后在产权发证窗口领证。如果审批未通过，将会另行通知。
在办理他项权证时，必须提供以下资料：
1.房地产抵押权设立登记申请表原件。
2.房产档案馆查档证明原件。
3.在日报上刊登的登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告。
4.房屋所有权证复印件（校对原件）。
5.抵押权人及抵押人共同出具的情况说明。
6.抵押人为个人的，需提交身份证复印件（校验原件）；
7.二代身份证的反面也需要复印；
8.如果委托办理，还需提供相应的委托书及受托人的身份证明。
此外，填写他项权证时，需要按照规定的格式和要求填写相关信息，如房屋他项权证号、房屋他项权利人、房屋所有权证号等。
总的来说，他项权证的过期代表着抵押人未能在规定期限内支付贷款费用，因此房子可能会被抵押给贷款方。
他项权证的期限实际上就是归还贷款的期限，这是双方自愿约定的。如果在规定期限内归还了贷款，那么抵押人可以拿回自己的抵押房产。
对于他项权证的办理和管理，需要严格遵守相关规定和流程，以确保权益得到保障。
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引用法条
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