二手房交了定金银行不放贷款有退吗
导读：
当购买二手房并交了定金后，如果银行不放贷款，定金是有可能退还的。这种情况下，不可抗力的因素导致了合同的目的不能实现，属于法定解除事由，当事人有权解除合同并退还定金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。因此，如果银行不放贷款是由于不可抗力的原因，买方可以要求解除合同并退还定金。
当银行不放贷款时，买方可以采取以下几种方式应对：
1.要仔细查看购房合同中的相关条款，了解合同中是否有对于不能贷款的约定。
2.需要弄清楚不能贷款的具体原因，是否是由于个人信用问题、贷款额度问题还是其他原因。
如果是个人信用问题，可以尝试还清逾期款项并向银行申请开具还款证明，以证明个人信用状况有所改善。可以尝试与银行协商降低贷款额度，以符合银行的贷款要求。
3.如果在一个银行无法获得贷款，可以尝试在其他银行申请贷款。不同于一手房必须在开发商指定的银行贷款，二手房贷款可以在任何一个银行申请。
因此，买方可以选择去其他银行，如邮政银行或外资银行，寻求贷款机会。
4.如果以上方法都无法解决问题，买方可以寻求专业律师的帮助。
律师可以根据具体情况提供专业的法律意见和帮助，协助买方维护自身权益并解决问题。总之，当银行不放贷款时，买方需要冷静分析具体情况，并采取合适的措施应对。
遇到银行不放贷款的问题，了解这些法律知识和应对策略，你就能更好地维护自己的权益。如有需要，法律快车随时为你提供帮助。
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引用法条
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