房子赠与给子女需要什么手续
导读：
房子赠与给子女需要以下流程：
1.签订赠与合同：赠与人与受赠人（即子女）应订立书面的房屋赠与合同，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，因此采用书面形式是必要的。
2.缴纳税费：受赠人凭原房屋所有权证和赠与合同，按规定缴纳相关税费。
3.办理公证：房屋赠与必须办理公证手续。赠与人和受赠人需要携带相关证件和材料，如身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明（如房产证）等，到公证处办理赠与公证。如果赠与物为共有财产，还需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见。
4.办理房屋所有权转移登记手续：赠与人和受赠人应共同到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。经房地产管理机关审核后，办理产权过户手续。
5.交付房屋：赠与人将房屋交付给受赠人，完成整个赠与过程。
1.公证费：进行赠与公证时，需要支付公证费。具体收费标准根据房屋评估价值按一定比例收取。
2.契税：受赠人（子女）在接受赠与时需按照国家规定的税率缴纳契税。不同地区可能有细微差别，通常情况下，直系亲属间的房屋赠与契税税率一般为3%左右。
3.增值税及附加税：根据现行政策，在特定条件下，如房屋满五年且为家庭唯一住房，则可免征增值税和个人所得税。但若不满五年或非唯一住房，则可能涉及5%左右的增值税以及相应的城市维护建设税和教育费附加等。
4.地方性税费：某些地区可能还会有地方性的税费，比如地税、登记费等，具体情况应咨询当地税务和不动产登记部门。
法律快车提醒您，房屋赠与给子女的合同需要包含以下主要内容：
1.双方当事人的信息：明确甲方（赠与人）和乙方（受赠人，即子女）的姓名、住址和身份证号，确保合同双方的身份信息准确无误。
2.赠与的房屋信息：详细描述赠与房屋的具体信息，包括房屋的位置、面积、结构、装修状况等，以便明确赠与物的具体内容和状况。
3.赠与的目的和事由：明确赠与的真实意图和原因，确保双方对赠与的目的有共同的理解。
4.生效日期：明确赠与合同的生效日期，确保双方对合同何时开始生效有明确的认知。
5.权利与义务：在合同中注明住房是否赠与子女个人所有，并明确受赠人的责任和义务，如受赠人需承担房屋的维护、管理等相关责任。
6.违约责任：约定双方违反合同规定时应承担的违约责任，以便在发生争议时有明确的解决依据。
7.解决争议的方法：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解或诉讼等。
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