抵押权人可否占有抵押财产
导读:
抵押权人不能直接占有抵押财产。在抵押权设立后,即使存在流押条款的规定,抵押权人也不能因债务人不履行债务而直接占有抵押物并归其所有。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定:
抵押权人应通过拍卖、变卖抵押财产的方式,对所得款项享有优先受偿权。这意味着,抵押权人不能自行占有抵押物,而必须通过法律途径,如拍卖或变卖,来实现其债权。
1.抵押权人实现抵押权的主要途径是通过与抵押人协商,以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。
2.当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时,抵押权人可以依法行使这一权利。
3.如果双方未就抵押权实现方式达成协议,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
4.这一过程中,抵押财产的折价或变卖应参照市场价格,确保公平合理。
抵押担保的债权范围包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。
1.主债权是担保的核心内容,而利息则包括法定利息和约定利息。
2.延迟利息是因债务人延迟履行而产生的法定附随性债权。
3.违约金和损害赔偿金则是对违约行为所支付的惩罚性或补偿性金钱。
4.实现抵押权的费用也是抵押担保债权范围的一部分,包括拍卖费、变卖费、诉讼费等。
需要注意的是,如果双方当事人在抵押合同中约定只担保其中几项,那么担保的范围应依据合同约定确定。
对于抵押权人的权益保护,了解法律规定是关键。如有疑问或需法律建议,不妨在法律快车发起咨询,我们的专业律师将为您提供帮助。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
抵押是现在十分普遍的一件事,资本家们将自己的财产进行抵押从而期望与收拢资金投入市场进行商业活动。今天法律快车小编便带大家一起来了解一下抵押权及抵押权人主体资格有
核心内容:如何实现抵押权?拍卖、变卖、折价。实现抵押权有哪些条件?合法有效且存在的抵押权,债权已到清偿期,不是债权人外造成不能清偿债务等等。接下来为您详细介绍如
核心内容:债务人想要以物进行抵押,那么债权人需要注意一些什么问题呢?是否需要注意一些特别事项呢?本文就是阐述一下事项的注意,法律快车小编希望下文内容对您有所帮助
(一)抵押人的权利。抵押人在其财产设定抵押后,仍享有对抵押物的使用、收益和处分权。行使上述权利要受到已设定的抵押权的影响:1.抵押人在一般情况下仍然收取抵押物的
建设用地使用权是40年至70年,房屋所有权是永久的。法律规定,商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年,工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲,则填“父子关系”;若户主为祖父,则填“爷孙关系”。一般情况下,户主应由家中长辈担任,需要修改户主的,可持户口本
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始取得和继受取得,原始取得又称固有取得,是指民事主体非依据他人
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移,必须报请有关管理部门审批,未经批准擅自砍伐的将受到处罚。私自砍伐他人树木的,应由公安机关以盗伐林木罪
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定,一般需要具有三个证件,一是宅基地使用权证书,二是当地政府规划建设部门发的规划许可
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载