办理房产过户都需要什么手续
导读：
办理房产过户主要需要以下手续：
1.双方签订买卖合同：房产买卖双方经过商谈，就房产的方位、产权情况及成交价格达成一致后，应签订一份正式的房产买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方需向房产所在地的房地产买卖管理部门提交请求，管理部门会查验相关证件，检查产权，并到现场进行查询，同时由评价人员对买卖的房产进行评价。
3.立契过户：在管理部门审核通过后，会通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并持买卖合同和相关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。
4.缴纳税费：买卖双方需按照规定缴纳相关的税费。
5.领取不动产权属证书：完成上述步骤后，买卖双方应凭过户手续，并依据房地产管理法的规定领取房地产权属证书。
法律快车提醒您，办理房产过户的材料：
1.房地产转移登记申请表。
2.申请人身份证明，包括身份证、户口本等。如果是已婚，卖方还需提供结婚证原件及复印件；买方如果是单身，则需要提供单身证明。
3.房地产权利证书，即房产证原件。
4.房地产买卖合同书或赠与书或继承证明文件或交换协议书或分割协议书等，如果是通过买卖、赠与、继承、交换或分割等方式过户，需要提交相应的合同或证明文件。这些文件如果需要公证，则还需要提供公证书。
5.如果房产已经设定抵押权，需要提供抵押权人同意的书面文件。
6.如果房产过户涉及到法院判决或裁定，需要提供相应的判决书、裁定书或调解书等法律文件。
7.如果是单位购买的私房，需要提交单位法人或组织资格证明的原件和复印件。
8.如果是非住宅过户，需要提供土地使用权证书。
1.过户税费：这包括契税、个人所得税等。契税是房产过户时必须缴纳的税费，其税率根据具体的地区、房产持有时间和过户方式等因素而有所差异。如果房产的交易价格高于房产原有的评估价格，那么可能还需要缴纳个人所得税。
2.中介费用：如果过户过程中需要找中介公司协助办理相关手续，那么还需要支付中介费用。这些费用因公司而异，一般在房屋成交额的1%至3%之间。
3.其他费用：例如，如果是通过赠与方式过户，那么还需要缴纳公证费、测绘费、权属登记费及取证费等。具体的费用标准可能因地区而异。
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