什么是侵犯相邻权
导读:
相邻权指两个或两个以上的不动产所有人或使用人,在行使不动产所有权或使用权时,相互之间应当给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
侵犯相邻权,是指不动产的所有人或使用人在行使权利时,违反法律规定的义务,侵犯了相邻人的合法权益。
1.因光照、通风、噪音和震动造成的纠纷。
建造建筑物时,应当与邻居保持一定的距离和空间,以免影响他人的采光、通风;还应当注意保持公用环境的清洁,不得以高音、噪音、喧嚣、震动等妨碍邻居的工作、生活和休息。否则,邻人有权要求停止侵害。
2.因正常的通行受阻造成的纠纷。
在一个小区里,如果有人堵塞了建筑物范围内历史形成的必经通道,致使他人无法正常通行的话,属于侵权行为。
3.因防险、排污造成的纠纷。
开挖土地、建筑施工和装修房屋时,不得影响邻居的地基和房屋,不得使邻居的建筑物受到危害。如果自己的建筑物有倾倒的危险,威胁到邻居的生命财产安全时应采取预防措施。
堆放易燃、易爆、剧毒、放射、恶臭物品时,应当与邻居家保持一定距离,或者采取预防措施和安全装置。
此外,企业或个人,在生产、研究过程中,排放废气、废水、废渣,不得超过国家规定的排放标准。
4.因用水、流水、截水、排水造成的纠纷。
应当保持水的自然流向,在需要改变流向并影响到邻居用水时,应征得对方的同意,并对由此造成的损失给予适当补偿。
水流经过地的所有人或使用人都可以使用流水,但应当共同协商、合理分配使用,不得擅自堵截,也不得影响上游排水。
5.因相邻管线安设关系造成的纠纷。
相邻人因埋没管道;架设线路,需要经过他方的土地或房屋时,他方应当允许。
但相邻方应当选择损害最小的地点及方法安设,相邻人还应对所占土地及施工造成的损失给予补偿,并于事后清理现场。
1.协商解决。当相邻关系发生纠纷时,双方当事人应当首先通过友好协商的方式解决纠纷。
在协商过程中,双方应遵循公平、合理、合法原则,充分考虑对方的权益和利益,以达到双方都能接受的解决方案。
2.调解处理。如果协商无果,当事人可以向当地人民调解委员会申请调解。调解委员会会根据双方提供的证据和陈述,进行公正的调解处理,促使双方达成和解协议。
3.法律诉讼。如果调解无果或者调解协议无法得到履行,当事人可以向人民法院提起诉讼。
法院会根据相关法律法规和事实证据进行审理,作出公正的判决,以维护当事人的合法权益。
本文介绍了侵犯相邻权的概念、表现和维护相邻权利的途径。当发生相邻关系纠纷时,可以通过协商、调解或法律诉讼解决。
了解和掌握相邻权的法律规定,有助于维护个人和社区的权益,促进和谐共处。
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