合同解除后出租人对遗留物品的处理有权利吗
导读：
在合同解除后，出租人对遗留物品的处理有权利。
根据《中华人民共和国民法典》的规定：
1.租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
2.返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
3.当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
因此，在合同解除后，出租人有权对遗留物品进行处理。
如果承租人逾期没有拿走物品，出租人可以通过清点、妥善保管物品，并将房屋再出租的方式处理遗留物品。
同时，如果双方无法协商解决，出租人可以向法院起诉或向公安报案，以维护自身权益。
在提前解除租赁合同时，如何计算违约金是一个重要的问题。
1.根据民法典的规定，押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
2.在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。
实际上，押金并非是提前解约的违约金。押金是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定的。
因此，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
同时，法律没有规定一个明确的违约金数额标准，具体数额应根据合同双方当事人的约定和实际情况确定。
1.在实践中，如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金。
2.如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任。
3.而如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金。
4.如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
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