退租时租房子不到期押金退吗
导读：
退租时租房子不到期押金是否退还，主要取决于租赁合同中的约定。
1.如果合同中明确规定了在一定条件下可以退还押金，那么按照合同约定执行即可。
2.如果合同中没有明确规定，一般来说，押金作为担保租赁双方履约的保证金，在房屋租赁关系解除时，出租方会根据合同约定进行退还。
3.但如果承租方提前退租或者有其他违约行为，导致出租方遭受损失，出租方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。
因此，在签订租赁合同时，建议双方就押金的退还问题进行明确约定，以避免不必要的纠纷。
押金和定金虽然都是为了保证合同的履行而设定的担保，但它们之间存在明显的区别。
1.性质上，押金是一种质押担保，是承租方将一定数额的金钱交给出租方占有，在承租方不履行合同时，出租方有权优先受偿。而定金则是一种金钱担保，定金一经给付，就发挥制裁违约方的功能。
2.交付时间上，押金可以在合同订立前或合同履行中交付，而定金则需要在履行前交付。
3.适用范围上，押金适用于各种经济活动，而定金则多用于买卖、租赁等有名合同中。
4.在所有权方面，押金在交付后，交付人仍享有所有权，而定金在交付时所有权即转移至接收人。
在实际应用中，应根据具体情况选择使用押金或定金，以保障合同的顺利履行。
押金的退还条件通常由租赁双方在合同中约定。
1.一般情况下，如果承租方没有违反租赁合同的规定，且已经结清了租金、水电气等费用，那么出租方应当退还押金。
2.但如果承租方提前退租或者有其他违约行为，导致出租方遭受损失，那么出租方有权扣除部分或全部押金作为赔偿。
3.如果承租方没有按照合同约定支付租金、水电气等费用，或者损坏房屋及其设施未予修复或赔偿的，出租方也有权扣除相应的押金。
因此，在签订租赁合同时，建议双方就押金的退还条件进行明确约定，以避免不必要的纠纷。
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