房产抵押了是否可以过户
导读：
抵押后的房产仍然可以过户，但需要经过一定的流程，具体如下：
1.抵押人和业主需要协商并达成书面协议；
2.然后到银行出具相关证明，完成产权变更登记手续。
（1）如果银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并完成产权变更登记手续。
（2）如果银行不同意变更，则双方只能达成产权变更协议并到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
抵押房产过户流程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。
具体来说，需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管，由典当行看房并由双方确定价格后，签署房产典当贷款和他项权证后，即可发放房产典当贷款。
当典当贷款到期后，典当人应及时办理续贷或还贷手续，以免造成不必要的损失。在归还贷款后，典当人应要求典当行及时注销抵押登记，拿回的房产资料，以保护自己的权益利益。
在抵押房产过户过程中，需要准备一些必要的资料和手续，如双方身份证及权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、未成年儿童的出生证、银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单等。
此外，为了保证贷款的顺利发放和后续手续的顺利进行，建议尽量提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。同时，要保证所提供资料的真实性。
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