一套房子可以不可以同时抵押给两个人
导读：
根据《民法典》的规定，一套房子可以被同时抵押给两个人，但被担保的两个债权的总额不能超过被抵押房屋的价值。
在实现抵押权清偿债款时，按照抵押权已经登记的时间先后确定清偿顺序；抵押权已经登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
诉前抵押房产给个人是否有效，需要视具体情形而定。
如果债务人在起诉前将财产抵押给他人，目的是恶意逃避债务，债权人可以向人民法院申请撤销该行为，该行为撤销后无效。
但如果抵押行为并非恶意逃避债务，则抵押行为有效。
抵押人可以擅自处分抵押物。由于抵押并不转移占有，所以抵押人仍然享有占有、使用、收益权利，最关键的是还享有处分权。
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
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