如何选择一套自己满意的房子
导读:
??一、买房的第一因素,是钱的因素。
??对于绝大部分工薪阶层来说,买房都采用较为潮流的按揭模式(也是我们所称的贷款)。当然,如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长,数量多大,你的贷款原则是,月供额不应超过家庭月均收入的40%。在确定上面的因素后,你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来,再按下面的要点逐一比较。
??按揭买房,你还可以比较一下,相对来说,银行的比较显得很简单,不用你去比较什么资质什么的,你只需要看那一家给的条件最宽松,那一家给的条件最优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的,不存在什么大的风险。
??二、买市区房还是买离市区较远的房子?
??1、首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半小时内的,属于近距离,半小时到1小时的,属于中等距离。如果超过1小时的,那么就属于远距的了,如果超过1.5小时的,那么你就可以开始不用考虑它了。
??2、你上班是否自己有车?如果你开车上班的单程时间超过1小时的,那么你就得考虑一下了,因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。
??3、在计算这些距离问题时,你一定要亲自计算,有一些房地商的广告简直是吹出来的。例如小区到机场只需要10分钟之类的宣传,事实上,除非是坐火箭,否则你坐直升机都不一定能在这么短的时间内到达目的地。
??三、买高层还是买多层?
??我觉得这个问题首先是一个个人爱好问题。但购买高层你不得不为此多付出一部分钱,而且得到比较少的面积。而且高层还有众多的问题:
??1、摊分面积大,实用面积小;
??2、楼层矮,部分低于2.6米的更是令人难以接受、
??3、柱体占用面积大。
??4、建筑结构的固有特征,装修变动的可能性低。
??5、收取的管理费用高。
??从技术层面来说,高层和多层,以至单户别墅都是各有优劣的。
??高层的建筑规范要比多层的高,质量也普遍要比多层的好。
??一定的程度上,高层的缺点就是多层的优点。
[1] [2] [3] 下一页
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
记者姜岚通讯员慕新伟都市报讯张某先后给后娶的老伴黄某及3个子女留下了两份遗嘱,他去世后,由于两份遗嘱的内容有冲突,子女们和黄某都很纳闷,到底该以哪份遗嘱为准呢?
章小姐在朱雀新村买了套房子,之后去上海工作,房子由朋友看管,没想到房子被朋友卖给他人。房子归属至今无定论,两家人只好同住这套房子。两家人共住一套房昨天上午,记者
一套房是指买房者仅拥有一套住房,通常我国对于首套房的贷款给予一定的优惠,那么,2018年一套房首付比例是多少?下面法律快车小编为您解答。2015年9月30日,央
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产