租房的话中介费是怎么算的
导读：
租房子的中介费的计算：
出租房中介费的计算方法通常由地区、中介公司、租赁方式等因素决定。
一般来说，中介费是按照半个月的租金来收取的，也有中介公司会向房东和租客分别收取一个月的租金作为中介费。如果是由租客和房东直接达成协议，则不需要支付中介费。
此外，如果租赁合同期满，租客需要续租，那么中介费只收取半个月的租金。
请注意，以上只是一般的计算方法，具体的中介费收费标准可能因地区、中介公司、租赁方式等因素有所不同。因此，在租房前最好咨询几家中介公司，了解当地的中介费收费标准和服务内容，并选择信誉良好的中介公司。
租房的话中介费包括的内容如下：
1.行情调查
收集、调查、征询买卖价格的行情;房屋户型比较;买卖双方的心理价格比较;有关政策变动的影响;进行各种形式的信息发布活动等。
2.使用状况调查
收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷;房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复;设备转让价格及有关费用是否结清;向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
3.权籍调查
向房地产交易调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。
4.确定成交意向
中介公司有义务陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;约定洽谈时间、确定买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份;选择合同文本，进行签约指导、见证;如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
5.办理产权过户
双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
法律快车提醒您，房屋中介费的具体支付时间是由委托方与中介方自由协商的，相关法律法规并没有做明确的约定，一般有几种约定：
1.签定居间协议时收取：大多数大型连锁中介公司都是约定在签定居间协议时收取；
2.过户之日收取：部份中小型中介公司为打消客户疑虑，会选择在这个时间点收取；
3.完善所有手续后收取：很少有案例采取这种支付方式。
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