租客签租房合同要注意什么
导读：
租客签租房合同应注意的问题如下：
1.房屋的所有权是否属于出租人；
2.出租人和租赁物的基本信息是否明确；
3.租金、租期和违约金等条款的规定是否合理。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
有。租赁期限最长是二十年，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
法律快车提醒您，租赁合同签订的基本原则是
1.平等原则，当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位。
2.自愿原则，首先，租赁当事人签合同时能够表达自己的真实意志。其次，当事人签订合同时有一定意志自由。
3.公平原则，公平原则要求当事人在签订租赁合同时要以社会主义公平、正义观念指导自己的行为。
4.诚实信用原则，当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律和合同。
5.善良风俗原则，合同当事人必须严格遵守国家的法律和政策。
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引用法条
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