新商品房办房产证需要哪些材料
导读：
新商品房办理房产证通常需要以下材料：
1.房屋购销合同：包括补充合同原件。
2.商品房销售统一发票：原件。
3.房屋外业测绘调查表及分层分户平面图：原件。如果是旧格式的测绘报告，还需要提供竣工验收单及房地产登记申请书。新格式下只需提供上述两项材料的原件。
4.完税凭证：即契税缴款书。
5.购房人身份证明材料：
6.已婚购房者：双方的身份证复印件（需校验原件），婚姻证明复印件（带原件校验）。
7.如无法亲自到场，需提供私章；如委托第三方代办，则需同时提供夫妻双方的私章。
8.共有协议（如有房屋共同所有人）。
9.银行提前还贷证明（如有涉及贷款购买的情形）。
1.新房房产证办理一般由开发商提出申请，办证时间长。由于各城市、各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
2.假如合同里没有约定办房产证期限，如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
3.此外，如果是全款买房，如果是贷款的还需要办理银行抵押，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
法律快车提醒您，目前办理房产证主要涉及的费用主要有：
1.登记费：住房所有权登记费每套收取80元。
2.交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。
3.契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。
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