大连购买二手房前任房主取暖费欠费如何处理
导读：
面对大连二手房交易中的欠缴暖费问题，许多购房者感到困惑。
1.根据《大连市供热用热条例》的规定，用户在变更时应当到供热单位办理更名手续，并结清费用。
2.如果原业主未结清欠费，现业主在无明确约定的情况下不应负担补交义务。这是因为供热合同是与原业主签订的，现业主并非合同当事人。
（1）当出现这类纠纷时，可以先尝试与原业主协商解决；
（2）若协商无果，可以要求供热公司对原业主提起诉讼，或者如现业主已经补缴了费用，可以要求原业主支付或对供热公司提出不当得利诉讼要求返还。
为防止在二手房交易中出现类似的取暖费欠缴问题，市民在交易过程中应做到以下几点：
1.详细查验房屋的取暖费缴费情况，以避免后续纠纷；
2.如果通过中介购房，应要求中介陪同双方到供热部门核实缴费情况，因为中介有提供此项服务的义务；
3.在支付购房款时预留一定数量的尾款作为售房保证金，等确认房屋无遗留问题后再结清全部房款。
这些措施能有效减少后续的法律风险和经济损失。
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