最新房贷基准利率表
导读：
1.我国从国情和民情出发，对商业性个人住房贷款基准利率进行了调整。这一变化反映了我国财政政策的灵活性和对市场变化的响应。
2.调整后的利率大概在5个百分点以下波动。
3.具体来看，六个月内和六个月至一年的贷款利率均为4.35%，一至三年的贷款利率为4.75%，三至五年同为4.75%，五年以上略高至4.9%。
这一系列的利率调整，旨在平衡经济发展需要与广大民众的住房贷款成本，体现了政策制定者对市场的细致考量。
贷款利息的计算对于借款人来说是至关重要的。
1.它涉及到贷款金额、贷款利率以及贷款期限的综合运用。具体公式为：贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限。
2.央行公布的贷款基准利率是年利率，日利率是通过将年利率除以360得到，而月利率则是年利率除以12。
3.在计算贷款天数时，应采用实际公历天数计算，算头不算尾。
通过这样的计算方式，借款人可以清晰地了解到每笔贷款的实际成本，为贷款决策提供准确的数据支撑。
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