租房违约必须按合同约定处理吗
导读：
租房违约通常需要根据合同中的条款来处理违约责任，但是双方如果达成一致的意见，也可以依据共同的决定来确定责任。
根据《民法典》的相关规定，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。如果一方未履行或履行不符合约定的金钱债务，如未支付租金，另一方可以要求支付。
对于非金钱债务，如果法律或实际情况不允许履行，或履行成本过高，债权人未在合理期限内请求履行，法院或仲裁机构可以根据请求终止合同权利义务关系，但违约责任仍需承担。
《民法典》允许双方约定违约金，以便一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的赔偿。
如果约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可增加赔偿额；如果违约金过高，可适当减少。
对于延迟履行的情形，违约方在支付违约金后，仍需履行债务。
定金作为债权担保，合同在交付定金时成立，定金数额应由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
租房违约是严重侵害了相关法律规定的行为，需要严格按照法律程序和要求来处理。
违约行为的认定因事项而异，租房双方可以咨询专业律师来对违约事实进行具体的认定。这样做不仅有助于正确理解和适用法律规定，也有利于保护合法权益。
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