转让房屋需要什么材料
导读：
房屋所有权转移需要以下这些材料：身份证原件、复印件；户口本原件、复印件；房屋买卖合同；房产证；房屋核档证明等。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
房屋转让交的税费为以下内容：
1.契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3.交易印花税：成交总价的0.05%。
4.产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
5.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
法律快车提醒您，房屋转让合同的订立：
1.首先写明转让人和受让人的基本信息。包括姓名、单位、住址等。
2.写明转让房屋的基本情况。包括房子位于哪里；房子的楼号、单元号、门牌号；房子建筑面积；房子实际使用面积；房屋结构。
3.写明转让价格、支付方式、支付时间。
4.写明房屋钥匙交付时间。
5.写明什么时候办理过户手续。
6.写明甲方的承诺。甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍；甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。
7.写明违约责任。
8.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
9.写明争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
10.最后双方签字确认。
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引用法条
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