物业收费标准有哪些规定要求
导读:
小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异,具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。
法律快车提醒您,未入住房子需要缴纳物业费。我国法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业使用人有下列情形之一的,可以作为诉讼主体:
1.物业使用人与物业管理公司直接签订物业管理合同的;
2.物业使用人接受物业服务,已经与物业管理公司形成事实上的物业服务关系的;
3.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的;
4.物业使用人违反《物业管理条例》和业主公约的规定的。
在上述3、4情形下,业主可以列为共同被告。
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引用法条
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