物业收费怎么计算
导读：
现在很多小区都有一个物业公司，对物业公司来说，物业公司是需要收取相应的一个物业费的，对于物业的收费来说，物业的收费是按照相应的计算标准来计算，那么对于物业收费来说怎么计算呢？接下来由法律快车小编为大家带来物业收费怎么计算的详细知识，希望帮助到大家。
如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。
（一）公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等；
（二）聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等；
（三）公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等；
（四）购买或租赁必需的机械及器材的支出；
（五）物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出；
（六）垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；
（七）清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；
（八）公共区域植花、种草及其养护费用；
（九）更新储备金，即物业配套设施的更新费用；
（十）聘请律师、会计师等专业人士的费用；
（十一）节日装饰的费用；
（十二）管理者酬金；
（十三）行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用；
（十四）公共电视接收系统及维护费用；
（十五）其他为管理而发生的合理支出。
（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理和维护；
（二）公共绿化的维护；
（三）公共区域的保洁；
（四）公共区域的秩序维护；
（五）车辆的停放管理；
（六）物业使用中对禁止性行为的管理措施；
（七）物业维修、更新、改造和养护费用的帐务管理；
（八）物业档案资料的保管；
（九）业主大会或者业主委托的其他物业服务事项。
物业管理企业可以将物业服务合同中的专项服务事项委托给专业性服务企业，但不得将物业服务合同约定的全部事项一并委托给他人。
以上是法律快车小编为大家整理的关于物业收费怎么计算的相关知识，如果要收取物业费的话，要按照物业费的一个收取的流程来收取。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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