怎样处理房屋交易过程中的卖方违约问题
导读：
房屋买卖合同纠纷中卖方违约，买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任，向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。
不经过公证的房屋买卖合同，依法成立的有效，公证并非合同成立的必要条件。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。房屋买卖合同属于不需要公证就能生效的法律行为，法律快车提醒您，通过公证后，房屋买卖合同具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。
1.房屋交易是在中介进行的房产交易，就有房屋交易的中介费，在中介办理委托交易的，还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易，而是个人交易的，这部分费用就没有。
2.房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的，有公证的费用，例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。
3.进行房产交易过户的时候，还有房产交易的税费需要交付，普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税、契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。
4.领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。
5.一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加，其他的房屋交易费用需要增加或是减少的，要看交易的实际情况。
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