没有房产证的房子是否可以买
导读：
如果买了没有房产证的房子，会存在较大法律风险。无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
没有房产证的房屋赠与是无效的。
1.赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；
2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；
3.赠与人和受增人有书面赠与协议，办理公证；
4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；
5.受赠人必须依照有关规定缴纳税、费；
6.不得为逃避应当履行的法定义务。
没有房产证的房子法院也是可以执行的，但需要依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定其房屋权属归于被执行人所有，人民法院既可以对该房屋采取查封、扣押、冻结等强制措施，并作出裁定送达被执行人和申请执行人。法律快车提醒您，房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯一房产的，只能查封不能拍卖。
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引用法条
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