哪些城市不限购房子
导读:
1.重庆
重庆是不限购的大城市,外地户口在重庆买房是不限购的,但是无重庆户籍,无企业,无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健,在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。
2.南通
南通市不限购、不限售但是限贷。本地人首套房享优先购买权,非本地人需缴满一年社保。贷款首付30%,二套首付30%,三套停贷款。
3.绍兴
绍兴不限购,只要符合相关条件就可以在绍兴买房。
(1)在绍兴连续满五年纳税证明(个人所得税)或者在中山连续满五年的社会保险证明。
(2)绍兴合法有效的暂住证。
(3)在绍兴没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在绍兴没有房屋。
法律快车提醒您,所谓房屋限购,就是在中央政府的指示下,由中央对当前的房地产市场进行控制,在多座城市当中统一实行的限购令。根据本地人和外地人,单身人士和已婚人士的不同范围,能够限定买房。
限购令,又包含了限购,又包括了限贷。如果是本地户籍,最多只能够买两套房子,申请第二套房子,是不能允许的。如果是外地人,需要满足相关条件,才能够在这座城市买一套房产。
在贷款问题上面也启动了政策,比如提升了首付比例,关于二套房的首付比例也得到了提升。通过这样的举措,能够有效控制房地产的市场,使得长期稳定发展。最终的宗旨,就是说明房子是用来住的,不是用来炒的。
限购的情况下签署的房屋买卖合同依然有效。
合同的有效需要符合三个要件:一是当事人主体具有相应的民事行为能力;二是买卖合同双方意思表示真实;三是合同内容不存在违背法律、行政法规的强制性规定以及社会公共利益的情形。限购政策带来的后果是购买方的履行不能,并不会影响到合同的效力,即买卖合同依然合法有效,只是因购买方的履行不能可能会被解除。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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引用法条
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