还不了银行房贷怎么办理
导读:
1.如果只是暂时的资金紧张,可以向银行申请延长贷款期限,如果银行同意延长,借款人需要跟银行签订相应的协议,一般延期还款只能申请一次,延迟时间在30年以内。
2.如果是暂时的周转困难,也可以跟亲朋好友借款还房贷,保证自己房屋的正常还供,因为如果房贷超过三个月不还,房屋会面临被拍卖的境地。
3.如果实在还不上房贷可以向递交申请,说明具体情况,希望银行给予还款展期,一般展期的时间可以在规定的时间界限内由借款人自己决定。
4.最后的保底办法是卖房,找中介公司垫付剩余贷款,然后委托中介把房子卖掉用于偿还。
法律快车提醒您,还房贷哪种还法最划算与你的贷款有关。从利息出发,选择等额本金方式更划算一些,从还款压力上来说,等额本息还款方式更轻松一些。等额本金适合的是收入较高的群体,借款人可以随着还贷年份的增加,逐步减轻还款的负担。等额本息还款是一种普遍的还款方式,适合收入稳定的人群。等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额如数相加,然后平均分摊到还款期限的每个月之中。现在的贷款种类很多,有银行贷款、网贷、金融公司的贷款等,他们的规定是有不同的,有的贷款提前还款不收取剩余利息,这是划算的。而有的贷款提前还贷需要交剩余所有利息,还可能要交违约金,这个就不划算了。
房贷没还清,房子有房产证,且房屋没有被限售或者限售时间已过的,是可以卖的。但是,房贷未还清的房子,房屋产权的状态是抵押,而有抵押的房子是不能办理过户的。有房贷的房子想要出售,需要还清房贷,解除抵押才行。如果业主没钱还房贷也不用担心,可以和购房者协商,用购房者的首付款帮忙结清房贷。
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