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入户门刮花了物业有责任吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-06-21 11:09:41 人浏览

导读:

入户门刮花了物业如果是有过错的则有责任,比如物业没有尽到安全管理职责。但如果是物业已经做好安保,是当事人自己的过错的则物业不需要承担责任。根据法律规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。

  一、入户门刮花了物业有责任吗

  没有过错就没有责任。根据你们签订的物业合同约定执行。如果物业未尽到安全管理职责,比如巡逻到位,值班是否合理,监控设备是否开启等,如果存在过错,考虑到物管公司行为并非是导致损害后果发生的直接原因,对预防事故发生能力有限,可适当要求赔偿。

  法律依据:

  《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  二、物业的责任范围

  法律快车提醒您,物业职责范围:

  1.物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护。

  2.公共绿化的维护。

  3.公共区域环境卫生的维护。

  4.公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务。

  5.物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务。

  6.物业维修、更新、改造费用的账务管理。

  7.物业服务档案和物业档案的保管。

  8.其他物业管理事项。

  三、物业不履行职责如何追责

  可以起诉物业管理公司不履行《物业管理合同》中的约定,或者小区业主可以联合起来,通过业委会行使自己的权利,甚至弹劾物业,自行选择业主满意的物业。

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引用法条

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