安置房房产证过户要交多少费用
导读：
安置房房产证过户的费用因各种因素而异，包括交易费、登记费、测绘费、权属登记费及取证费、土地出让金、核档费、契税、印花税、增值税和个人所得税等。具体费用如下：
1.交易费：根据房屋类型和过户次数，费用在3元/㎡至10元/㎡不等，由买卖双方共同承担。
2.登记费：普通二手房住宅类为80元/套，由买方承担。
3.测绘费：根据各区具体规定，由买房人承担。
4.权属登记费及取证费：一般在200元内，各区具体规定不同，费用由买房人承担。
5.土地出让金：一般是按房屋正常成交价的2%办理，费用由卖方承担。
6.核档费：50元/宗。
7.契税：根据房屋面积和是否为首套房，税费在1%至3%不等。如果拆迁居民因拆迁导致购置二手房，拆迁补偿款部分可免征契税，但超过部分需征收契税。
8.印花税：税率为1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方共同承担。
9.增值税和个人所得税：如果房产证未满五年，增值税税费为差价*5.5%，满了五年则征收差额增值税（大于144平米的房屋），费用由卖房方承担。
10.公证费：不超过300元，费用由卖房方承担。
1.安置房房产证过户费用主要由多个方面组成，包括交易费、登记费、测绘费、权属登记费及取证费、土地出让金、核档费、契税、印花税、增值税和个人所得税等。
2.这些费用的具体数额因房屋类型、过户次数、房屋面积、是否为首套房等因素而异。
3.契税、增值税和个人所得税是过户费用中比较大的部分，需要特别注意。
为了节约安置房房产证过户费用，可以采取以下措施：
1.了解政策规定：在过户前，了解相关政策规定和费用标准，以便合理规划过户方式和时间。
2.合理选择过户方式：根据具体情况选择合适的过户方式，如赠与过户、继承过户或买卖过户等，以降低过户费用。
3.提前办理相关手续：提前办理好房产证、土地出让金等相关手续，以避免因时间紧迫而增加额外费用。
4.协商分担费用：与买卖双方协商分担过户费用，以减轻个人负担。
5.寻求专业咨询：如有需要，可寻求专业律师或房产中介的咨询和帮助，以确保过户过程顺利进行并降低风险。
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