二手房按揭怎么办理房产证
导读:
二手房按揭办理房产证的方式:
1.房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。
2.交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。
3.办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图,申请人的身份证原件及复印件,完税证明,房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。法律快车提醒,交易费,按房屋3元、平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。
4.领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
至少需要等待一个月的时间,银行才会把这笔资金转到你的银行账户里去,然后你就可以提取出来进行使用了。因为在你申请贷款之后,工作人员是需要进行严格的审核的。
整个审核的过程是非常严谨的,不可以出现任何的差错,所以难免工作效率会低一点。你自己一定要把资料准备齐全,这样在审核的过程中才不会出现任何的问题,也就能够提高工作人员的办事效率了。
办理二手房按揭需要以下资料:
1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明;
2.个人收入证明或资产状况证明;
3.抵押房屋的产权证明;
4.若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等;
5.若指定银行,还需要满足该银行要求的其它证件。
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