房产抵押贷款到期还不上会有什么后果吗
导读：
房子抵押贷款还不上的后果如下：
1.产生逾期费用，包括罚息和违约金；
2.影响个人征信记录。如果贷款企业没有金融牌照的，欠款不还不会上征信，不影响个人信用记录，但是如果被起诉到法院，依然拒绝归还的，可能会被列入失信被执行人名单；
3.情节严重者会构成犯罪，需要依法承担刑事责任。如果当事人拒不执行、恶意逃避债务的话，那么就会上升到犯罪的层次，对于情节恶劣的行为是要追究刑事责任的。
房贷可以申请延期。借款人资金困难、确实没有偿还能力的情况下，可以与贷款机构进行协商，宽限还款期间或者分期归还。借款人应当提前一个月提出申请，并及时携带贷款合同等材料到银行网点办理手续。
1.抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰；
2.借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记；
3.抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款；
4.房屋可以合法上市交易，容易变现。
新房房产抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构都会影响到房产抵押贷款的年限，用户需要根据自己的年龄、还款能力来选择贷款年限。
法律快车提醒，商铺作为抵押物进行贷款，那么一般的贷款年限为5年；商业用房和商住两用房的贷款年限则不能超过10年。
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