租房租了几天不想租了怎么办理
导读：
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
法律快车提醒，对于出租人能否扣留保证金和预付的房租问题，保证金就是为了保证承租人履行合同，所以，承租人违反合同提前退租，出租人有权按照约定扣留部分或全部保证金，但是出租人无权扣留承租人预付的房租。
房屋租赁合同签订的流程：
1.租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。
2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。
3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。
4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
6.收费标准，按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。
租赁合同违建的处理是事先不知情的可以解除房屋租赁合同。出租人隐瞒房屋属于违章建筑事实的，承租有权退房。出租人应当退回租金，赔偿给承租人造成的相应的损失。
《商品房屋租赁管理办法》 第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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引用法条
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