房屋租赁合同签订流程
导读:
房屋租赁合同签订的流程:
1.租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记。
2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。
3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见。
4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》。
5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
6.收费标准,按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。
房屋租赁合同应在订立后三十日内,当事人到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 法律快车提醒您,房屋租赁当事人可以书面委托他人办理。
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
有,合同上按手印和签字有同制等法律效力,但是如果双方当事人或者合同有例外约定除外。
《民法典》第四百九十条 【合同成立时间】
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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