房屋买卖的定金可以退吗
导读:
房屋买卖的定金一般是可以退的。法律快车提示您,买方按约履行的,定金应抵作价款或退还;因特殊情况天然要素不归责于任何一方的,定金可以退还;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以退还双倍。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
定金的种类有如下:
1.违约定金,是交付定金的当事人若不履行债务,接受定金的当事人可以予以没收的定金;
2.立约定金,也称为订约定金,是为担保合同订立而设立的定金;
3.成约定金,是作为合同成立或生效要件的定金;
4.解约定金。是指用以作为保留合同解除权的代价的定金。
买房定金合同的有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实,合同内容合法、符合法律的强制性规定,买卖关系的成立不得损害他人利益、不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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引用法条
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