房产证写未成年孩子名字可以卖吗
导读：
房产证写未成年孩子名字可以卖的。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
1.权利人的基本情况。包括权利人的名称和身份证号等，如果是企业的话还有企业名称和企业性质等。
2.土地的情况。包括土地的面积、使用年限、土地的坐落等。
3.房屋的基本信息。包括房屋结构类型、高度、竣工日期、建筑面积等。
4.房地产其他权利情况。比如有抵押，则记录抵押权人、抵押金额、抵押期限等。
5.房子的平面图。
1.房产证只能由房地产主管机关发放。
2.房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个权，在不动产登记上只能有一项权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3.房产证只能向特定房屋的权人发放，如果房屋是共有的，在房屋权证之外，还需向共有权人发放共有权证。
4.房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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引用法条
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