楼顶维修费用谁出
导读:
楼顶维修费用谁出分为以下几种情况:
1.由全楼居民分担。过了保修期的楼顶出现漏雨的情况,属于公共部位维修,楼顶是所有人共同使用的,所以需要整栋楼的业主整体进行分担。
2.由顶层住户自行承担。但若是由于顶层住户不当的使用或者装修导致漏水,例如在屋面打孔,则需要由该住户自行承担修补费用,并且补偿损失。
3.由物业承担。若小区已经收取了维修基金了,当房顶漏水时,只需要从维修基金中进行支出,不需要业主进行均摊或自行支付。
屋顶漏水物业不解决的办法是如下:
1.如果房子过了保修限,物业拒绝履行,且未能就修缮事宜达成一致的,建议自己修复,待修复完成,业主有权向当地房屋主管部门反应或向人民法院起诉;
2.若经鉴定,屋顶渗漏结果为业主个人原因导致的,则维修责任应当自行承担;
3.若屋顶过了保修期,由于顶层为公用设施,应当由物业使用维修基金进行维修。
屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您,根据规定,缴纳物业费是业主的义务,房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务,如果拖欠金额较多的,有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
济宁市中区居民张先生向记者反映,他家住在粉莲街某小区一居民楼的顶楼,由于大部分居民在楼顶安装太阳能热水器,加上楼房年久失修,每到下雨天,自家天花板都漏雨。张先生
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载