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租房没有签合同押金不退可以报警吗

法律快车官方整理 更新时间: 2023-01-29 14:19:57 人浏览

导读:

租房没有签合同押金不退可以报警,公安机关会对此进行调解处理,若无法解决纠纷的,当事人可向人民法院提起诉讼。租房合同具备法律效力的条件包括双方意思表示真实等。

  一、租房没有签合同押金不退可以报警吗

  租房没有签合同押金不退可以报警。警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。

  二、租房合同具备法律效力的条件是什么

  租房合同具备法律效力的条件:

  1.租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效;

  2.合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些;

  3.虽然房屋租赁合同不需要公证,但现在各地政府一般规定房屋,需要到房管部门备案,注意备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。

  三、租房合同期限

  法律快车提醒您,我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期,租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定,但是房屋租赁期限不得超过二十年。

  《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

  租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

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引用法条

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