两人离婚房子贷款谁还
导读:
两人离婚房子贷款谁还视情况而定:
1.房贷是一方个人债务,由个人偿还的:婚前一方贷款购买房屋,婚后夫妻共同还贷,离婚后,尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。
2.房贷是夫妻共同债务,需两人共同偿还的:结婚后,如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房,那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。
两人离婚房子的分割方式是:
1.根据双方当事人的意愿,对夫妻共同房产协商分割;
2.如协商不成,法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方,对房产进行分割;
3.如双方都不想要房屋,可以对房产进行拍卖、变卖,就拍卖、变卖的价款进行分割。
法律依据:《中华人民共和民法典》第一千零七十九条:夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
强制执行离婚房产能拖两年。
法律快车提醒您,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条
申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
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引用法条
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