房屋烂尾可以申请停止贷款吗
导读:
房屋烂尾不可以申请停止贷款。因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款,借款人应当承担违约责任。
法律快车提醒您,根据《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。在实际操作中,转按揭都采用买方为卖方提前还贷,
烂尾房不还房贷的后果:
1.根据借款合同的约定,会产生月利息;
2.个人信用会产生不良记录,影响日常生活;
3.如果一直不归还,会被银行起诉;
4.抵押的房产,银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。
《民法典》第六百七十五条的规定,借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
买房遭遇烂尾楼的解决办法是:
1.买房遇上烂尾楼,可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任,支付违约金。
2.开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
想要避免购买烂尾房的话,购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察,主要是考察开发商的资质等级,开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的,购房者在选择开发商的时候,尽量选择等级为一级和二级的开发商。
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引用法条
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