租房者违约承担多少违约金
导读：
租房者违约承担的违约金标准需要根据具体情况分析，具体如下：
1.租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；
2.没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；
3.实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。
法律快车提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
房屋租赁纠纷诉讼流程如下：
1.一方当事人到人民法院起诉，提交起诉状及其副本；
2.如果符合起诉条件，人民法院受理会立案；
3.法院向被告送达起诉状副本；
4.被告提交答辩状；
5.法院通知开通时间和地点；
6.参加诉讼。
《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。
2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。
当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
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引用法条
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