主任律师
杨斌律师
重庆-重庆
擅长:合同纠纷、债权债务、婚姻家庭、公司企业、房产纠纷、交通事故、劳动纠纷
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以下为大家解答租房合同应注意什么这个问题？
第一，承租方需要审查房屋是否存在法律法规禁止出租的情形。比如出租人未依法取得房屋的房产证，房屋权属有争议等情形，是否被查封或者抵押等情形。
第二，应当对租赁期限房屋租金以及支付方式进行明确约定，避免出租人任意解除租赁合同或者提高合同租金。
第三，应当在合同中明确承租方是否可以转租，做在合同中明确不能转租。承租人任意转租的，出租人可以在转租之日起六个月内解除房屋租赁合同。
第四，应当在合同中明确租赁过程中各项费用的承担。比如水电气、网、物管费。
第五，明确房屋及内部设施出现损坏的责任主体，这关系到维修费用的承担。
第六，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违约行为，并在合同中规定相应的违约责任。
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