提前房贷还款需要什么材料
导读:
提前房贷还款需要的材料:身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件,配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件,婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明),产权证、房屋买卖合同、借款合同 ,还款清单或还款存折复印件。
贷款提前还款的三种情况分别如下:
1.提前全部还款。购房者采用这种方式来提前还款的话,还贷前后的利率是不变的,因为利率调整只会在次年的1月1日调整。
2.提前部分还款且贷款期限不变。采用这种还款法法的话,利率会根据购房者与银行之间的协商来确定,这种作法减少利息较多,每月的供款压力也会相应加大,因此购房者需要重新向银行提供收入证明和流水账单。
3.提前部分还款的同时缩短贷款期限。法律快车提醒您,这种还款方式相当于等额本金还款,按照中国人民银行的规定等额本息以月来计取还款利息,而等额本金则是以日来计取。
1.房贷提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
2.房贷提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心提示:太原市已经执行房贷新政。不少人咨询首套房房贷政策,业内人士提醒要考虑是否有大额贷款享受低折扣?还款是处于初期还是后期?银行是否有违约罚息规定?是否有更
一、提前还款不一定划算读者“网虫”:近来,由于受加息预期影响,不少贷款买房的人都开始筹划提前还贷。请问是不是所有贷款买房的人都适合提前还款呢?解答:去年连续两次
如今买房,消费者除了关注房价本身,还就贷款方式细算一笔账。然近日中易安房地产担保有限公司的专业人士提出:“办理贷款除考虑利息还应注意成本,变更贷款、提前还款等大
新华网呼和浩特9月3日专电(记者任会斌)如今新购房的年轻人,大多对如何尽早搬掉贷款大山而殚精竭虑。金融机构人士提醒说,购房者如果有闲置资金,可以考虑提前偿还部分
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载