个人买房银行贷款需要什么条件
导读：
个人买房银行贷款需要的条件如下：
1.有合法的居民身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2.有稳定的职业和收入;
3.有按期偿还贷款本息的能力;
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保。
5.有购买住房的合同或协议;
6.贷款行规定的其他条件。
购房贷款阴阳合同，阴合同有效，阳合同无效，买方应该按照阴合同中的价格约定支付房款。阴合同是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。
法律快车提醒您，根据《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
购房贷款的办理有以下流程：
1.向贷款人提出购房贷款的申请。
2.提交贷款申请书、证明本人符合贷款条件的资料。
3.由贷款人审核。
4.订立贷款合同。
5.获得申请数额的贷款。
《个人贷款管理暂行办法》第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。
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引用法条
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