一个人贷款买房需要满足什么条件
导读：
贷款买房满足的条件需要借款人信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物，同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。接下来法律快车小编将为您介绍一个人贷款买房需要满足什么条件的法律知识，希望对您有所帮助。
贷款人应满足的条件：
1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）;
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料：
1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;
2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份;
3、收入证明（银行指定格式）;
4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）;
5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
特殊情况：
外籍人士购房所需资料：
台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）;香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）;
韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）;
其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）。
一个人可以同时贷款按揭二套住房的，不过有两个条件必须满足：
一是现在还月供的这套房子，不能有不良的信用记录，即有逾期还月供的情况发生。否则的话，无论哪个银行在你、办理第二套住房贷款时，要去查询是否有信用不良记录，如果有的话，都不会批准第二套贷款的。
二是经济条件要允许，即在还清第一套住房贷款时，剩下的收入能够支付第二套贷款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消费。如果的不能达到这两个条件的话。很难被批准。
1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会使胃是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
2、这样一来婚后想要自己贷款买房属于个人财产的那么就要夫妻双方进行约定财产的归属，在将来不会因此财产发生纠纷，有必要的可以写一份协议进行公证。
3、另外还可以在婚后委托父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，那也就是说，可以让父母出资买房，且由他们明确表示该房屋只赠个人一方，最好采用公证的方式明确赠与。
现实生活中，由于房价之高，导致绝大多数购房者买房都是通过按揭贷款的方式来支付房款。不过，购房者在买房时不要轻信卖方的承诺，而过早地与卖方签订了购房合同，申请银行按揭贷款。一旦银行未审批购房者的贷款请求，将会给购房者带来不少的麻烦。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于一个人贷款买房需要满足什么条件的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
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