夫妻关系房产过户流程
导读：
夫妻关系房产过户流程如下：
1.到房产所在地的不动产登记机构提出书面申请；
2.提交申请表、房产证、身份证明等材料；
3.受理申请，审验材料；
4.符合条件的，办理过户登记。
房产过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。
法律快车提醒您，《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
民法典规定，拿到房产证，取得房屋所有权后，房屋所有人可以随时买卖房屋，买卖房屋后可以再过户。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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引用法条
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