小产权房协议书怎么写
导读：
小产权房协议书应当写明以下内容：
1.买卖双方和商品房的基本信息；
2.办理产权登记的有关事宜；
3.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
4.交付使用条件和日期；
5.解决争议的方法以及违约责任等。
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
小产权房一般不能转大产权。法律快车提醒您，小产权房是指在农村集体土地上建设，没有国家房管局发的产权证，只有乡政府发的产权证的房屋。集体土地属于集体所有，个人只有使用权，是没办法获得大产权证的。
《中华人民共和国土地管理法》第九条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
1.拿不到法律认可的房产证。村委会和开发商自行印制的楼房产权证不具有法律效力。
2.即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭，不允许过户。
3.有可能被列为违章建筑，面临拆迁而得不到任何补偿的风险。
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引用法条
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