二手房贷款审批不通过定金可以退吗
导读：
二手房贷款审批不通过定金是否可以退还，需视具体情况而定。
1.如果与开发商已明确约定，贷款未能通过时定金可以退还，那么可以拿回定金。
2.若未与开发商达成此类约定，则需进一步分析原因。
（1）若因个人征信问题导致银行不放款，定金通常不可退还。
（2）非个人原因导致贷款不通过，定金则有退还的可能。
定金退还的条件主要取决于双方当事人的约定以及具体的实际情况。
1.若收受定金的一方违约，应双倍返还定金；而给付定金的一方若违约，则无权要求收受方返还定金。
2.因此，在二手房交易中，定金的退还与否需依据双方合同的具体约定及违约情况来确定。
1.公积金贷款的要求包括借款人必须建立住房公积金账户并足额正常缴存住房公积金至少12个月，且在申请贷款时仍处于缴存状态。
2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足上述条件下，仍可以申请贷款。
3.公积金贷款还受到《住房公积金管理条例》的规范，详细规定了职工可以提取住房公积金账户内存储余额的几种情形。
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