抵押期间房产证可以更名吗
导读：
1.在抵押期间，房产证可以更名。但这一操作需要得到抵押权人的同意，并且在注销抵押登记后，房产证方可进行更名。
这一规定源于《中华人民共和国民法典》的相关条款。
2.根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。这意味着，在抵押期间，抵押人有权决定是否转让其房产。
3.这一转让行为必须及时通知抵押权人，以确保抵押权人的权益不受损害。
4.如果抵押权人能够证明房产的转让可能会损害其抵押权，那么抵押权人可以要求抵押人将转让所得的价款用于提前清偿债务或提存。
在这种情况下，如果转让的价款超过债权数额，超出的部分将归抵押人所有；如果不足，则由债务人负责清偿。
根据《民法典》的相关规定：
1.抵押人和抵押权人在抵押期间享有一定的权利并承担相应的义务。
2.抵押人有权在抵押期间转让抵押财产，但必须及时通知抵押权人，并确保转让行为不会损害抵押权人的权益。
3.抵押权人则有权要求抵押人及时通知其关于抵押财产的转让情况，并在必要时要求抵押人提前清偿债务或提存转让价款。
这些规定旨在保护双方的合法权益，确保抵押关系的稳定和安全。
1.抵押担保的范围是指抵押关系成立后，当债务人未履行到期债务时，债权人可以在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中非常重要的内容之一。
2.根据规定，抵押担保的范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
这意味着，在债务人未履行到期债务的情况下，债权人可以就这些费用在抵押财产的价值范围内优先受偿。
3.如果抵押合同中对抵押担保的范围有特别约定，那么应当按照约定执行。
这意味着，如果抵押合同中明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括其他费用或仅包括其中的一项或若干项，那么债权人在实现抵押权时只能按照合同约定的范围优先受偿。
现在你对抵押期间的房产证更名有了更清晰的认识，那么关于抵押担保的范围你还有什么疑问吗？欢迎在法律快车上提出，我们会及时为你解答。
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引用法条
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