业主大会决定有关业主利益重大事项有哪些
导读：
业主大会决定有关业主利益重大事项有制定和修改业主大会议事规则，制定和修改管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员以及选聘和解聘物业服务企业等。
业主大会决定有关业主利益重大事项有以下事项：
1.制定和修改业主大会议事规则；
2.制定和修改管理规约；
3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4.选聘和解聘物业服务企业；
5.筹集和使用专项维修资金；
6.改建、重建建筑物及其附属设施；
7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主大会成立的流程如下：
1.由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请，由居委会递交筹备组；
2.筹备小组组织业主自荐，产生业主委员会候选人；
3.召开大会，记录选票；
4.审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。
法律依据：
《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主大会是物业管理区域内全体业主物业合法权益的自治自律群众团体和物业管理监督组织。法律快车提醒您，业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会及业主委员会代表着广大业主的利益来管理整个物业建筑物。负责自主选聘和解聘物业服务企业，对物业的管理提出具体要求，以合同的形式选聘物业服务企业实施物业管理。业主委员会要协调和监督物业服务企业的具体工作。因此，业主大会对物业服务企业具有自主的选聘权和解聘权是业主自治的关键。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
小区当中的业主大会、业主委员会所作出的决定，是有一定的法律效力的。那么，不同意业主大会决议能不能不执行？首次业主大会成立条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法
业主大会是由建筑区划内的全体业主参加，依法成立的自治组织，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会依据法定程序作出的决定，通常反映了建筑区划内绝大多数
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
