购买房产需要缴纳什么税呢
导读:
购买房产需要缴纳契税、增值税、印花税等,其中普通住宅的契税是房款的百分之一点五,增值税是总房款的百分之五点五五,印花税是房款的百分之零点零五。
购买房产需要缴纳的税如下:
1.契税:普通住宅1.5%,商住或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2.增值税:总房款的5.55%;个人所得税:总房款的1.5%;
3.土地出让金:总房款的1%;
4.印花税:总房款的万分之五;交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);产权证工本费:约80元。
5.他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);抵押登记费:根据银行情况定;保险费:根据保险公司情况定。国土证费:按相关规定交纳。
买房交税要带以下材料:
2.房屋所有权证。
3.土地使用权证。
4.没有房产证或者土地使用权证的,应提供购房合同、发票等,证明房地产权属的材料。
5.租赁的房屋应提供房屋租赁合同。
6.首次申报或房产、土地信息发生变更时,应报送《从价计征房产税税源明细表》《从租计征房产税税源明细表》各3份。
1.不管买什么房子,基本上都需要缴纳契税。法律快车提醒您,而关于什么时候缴纳契税,因为在不同城市有不同的规定,有些城市规定在交房之前,就要将契税缴纳完毕。而有的城市规定在签订了购房合同之后,一定时间之内就要缴纳。
2.按照正常城市的流程,如果购买的是期房,缴纳契税的时间一般来说在房屋验收工作合格之后才缴纳。而有的是在拿到了房产证的时候就要缴纳契税,但是交付的时间不能够超过一年,要不然就会产生滞纳金,办理不了房产证。
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引用法条
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